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C’est un moment difficile pour le marché immobilier d’aujourd’hui. Les banques hypothécaires font leurs exigences plus strictes dans les marchés résidentiels et commerciaux, ce qui rend plus difficile pour les investisseurs à investir dans de nouvelles propriétés. cela signifie que ceux qui cherchent à acheter des immeubles d’appartements ont besoin d’être intelligent avec leurs décisions et assurez-vous qu’il travaille avec une entreprise réputée qui a l’expérience avec ce type d’investissement lorsque l’économie est faible. Ce qui suit est une information actuelle sur la façon dont les banques hypothécaires sont de travail.

Les règles ne seront pas pliés plus.

Dans le passé, il n’était pas rare pour un emprunteur d’être un peu moins les exigences minimales pour un prêt et encore se qualifier. Ce n’est pas plus. Underwriters à ces banques sont de plus en plus strictes quand il s’agit de les exigences pour obtenir ces prêts. Afin d’être admissible, votre valeur nette doit satisfaire aux exigences minimales ou vous n’avez pas de chance.

Il ne sont pas les programmes de prêts pour l’acquisition de nombreux immeubles commerciaux ou de gauche refinancer. Dans les dernières années, il est devenu plus difficile de trouver un courtier hypothécaire qui se spécialise dans la vente immeuble. C’est beaucoup plus simple de trouver un qui se spécialise dans l’immobilier résidentiel opposition à l’immobilier commercial. Pas trop longtemps, il n’était pas très difficile à trouver et se qualifier pour une 85% du prêt-valeur hypothécaire pour un immeuble d’appartements, mais ce n’est pas le cas aujourd’hui. Ces gens qui cherchent à investir dans ce type de biens immobiliers a vraiment leur pain sur la planche là parce que même si il ya beaucoup de courtiers là-bas, il est devenu de plus en plus difficile d’en trouver un qui se spécialise dans ce type de biens immobiliers. Personnellement, je n’ai jamais trouvé un courtier qui gère l’immobilier résidentiel qui a aussi un bon bilan avec l’immobilier commercial.

Lorsque vous enfin faire trouver un courtier hypothécaire qui se spécialise dans l’appartement ou de l’immobilier commercial, il ya plusieurs facteurs qui doivent être pris en considération.

D’abord, il est crucial pour l’investisseur à comprendre les frais qui seront impliqués. Dans la plupart des cas, les courtiers hypothécaires commerciaux facturera un seul point en frais sur un placement. Dans mes expériences passées, j’ai vu des nouveaux investisseurs immeuble essayer de contacter les banques elles-mêmes dans le but d’éviter ces frais. Cela ne fonctionne pas. Investisseurs indépendants doivent réaliser que toute banque qui gère les placements immeuble est un courtier et vendre leurs prêts sur le marché secondaire.

Ce que la plupart primo-investisseurs immeuble ne peut pas réaliser est que, en évitant un courtier pour économiser de l’argent, il peut coûter plus d’argent dans le long terme.

Étonnamment, vous trouverez souvent les meilleurs taux d’intérêt lors du passage à travers un courtier en prêts hypothécaires commerciaux. En outre, lorsque vous tentez d’obtenir le prêt vous-même, vous êtes couper vos options courtes. Lorsque vous allez dans une banque indépendante, vous serez normalement offerts seulement un ou deux programmes de ce type d’investissement, mais lorsque vous utilisez un courtier hypothécaire qui se spécialise dans ce marché, vos options plus que doubler. Cela vous permet de choisir le programme qui est bon pour votre investissement unique.

Ted Karsch est le créateur de ressources de l’acheteur appartement ultime: Le Achetez votre immeuble Prénom E-Cours Son E-cours permet à l’investisseur de construction commencent appartement tous les outils et les connaissances nécessaires pour acheter et gérer rentabilité des investissements immeuble partout aux États-Unis . Son site web.

Ted Karsch travaille actuellement avec une compagnie de modification de prêt commercial. Nous aidons les propriétaires d’immeubles commerciaux de rester en affaires, en négociant avec les prêteurs commerciaux pour abaisser le taux d’intérêt sur les prêts commerciaux.