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Règlement sur le 2e payer une somme forfaitaire négociée par notre bureau pour le prêteur. Le montant que le prêteur accepte le peuvent varier énormément. Nous avons vu un ranch de 10-50% offerts. Généralement, le prêteur veut la totalité du montant de la plus faible pourcentage, le pourcentage plus élevé à certains moments peut être éclaté en plusieurs paiements. Fondamentalement, le prêteur sera accepter moins que le montant dû et le privilège sera supprimé complète de votre propriété.

* Modification: Nous allons négocier la modification meilleure possible, ce qui finit généralement par être un taux d’intérêt très bas, parfois -0 – intérêts. Nous avons également été en mesure d’obtenir des principaux réduite, mais pas un montant significatif. Vous devrez retrouver les paiements négociés.

* Ignorer la 2e: Un prêteur (1er, 2e, 3e, etc), le recours à l’emprunteur ne paient pas leur paiement hypothécaire est saisie. Si le privilège n’a pas d’équité derrière elle, puis il n’ya aucune raison pour le prêteur 2ème à exclure en ce moment. la plupart n’ont pas de capitaux propres 2nds derrière eux et c’est pourquoi les prêteurs ne sont pas exclure à ce stade. Beaucoup de propriétés sont si loin dans le négatif en ce qui concerne l’équité que l’emprunteur peut ne jamais voir la propriété même briser, même dans notre temps de vie. Pour cette raison, la dette semble être irrécouvrable tant que les valeurs augmentent de façon significative ce qui pourrait prendre de 70 à 20 ans. Une des choses importantes à garder à l’esprit, ce privilège ne va pas disparaître. Lorsque les prêteurs utilisent le “compromis de charge” mot sur les 2nds, cela ne signifie pas que la dette est de se soustraire à votre responsabilité. Cela signifie probablement que le prêteur sur leurs livres a l’a classé comme une perte, mais a vendu les droits de collecte à un tiers. Un tiers sera toujours là de tenter de recouvrer les sommes. Si vous avez été d’essayer de vendre les biens ou de refinancer le privilège est là et ils voudraient obtenir autant que possible pour satisfaire la dette, la situation qui est un ne va pas disparaître. L’avantage, en ignorant cependant, c’est que vous n’êtes pas effectuer des paiements et si votre plan ultime est de vente à découvert la propriété sur la route alors il pourrait bénéficier tu plus grand, en ignorant le 2e.

Faillite * (chapitre 7 et chapitre 13) – Ce sont des options qui pourraient vous bénéficier énormément dans les bonnes circonstances. Chapitre 13 permet de privilège de décapage et le chapitre 7 peut licencier le privilège 2e. Il ya des exigences spécifiques pour cela et aurait besoin d’une rencontre avec un de nos avocats BK. Si vous souhaitez obtenir une consultation gratuite s’il vous plaît contacter la réception 510.456.7400 et de planifier une réunion. Ce n’est pas un domaine dans lequel je peux vous aider.