Déterminer l’estimation d’un appartement à Bordeaux


Un appartement situé à Bordeaux peut voir son prix varier considérablement d’un quartier à l’autre de la cité girondine. D’une année sur l’autre, sa cote peut aussi être vue à la baisse ou à la hausse, suivant la conjoncture économique du moment. Estimer correctement son bien est donc primordial, notamment si vous désirez le mettre en vente.


Comment calculer la valeur d’un bien ?


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Pour procéder à l’estimation d’un appartement à Bordeaux, vous avez la possibilité de faire appel à un professionnel, comme un notaire ou à un agent immobilier. Vous pouvez aussi déterminer le prix de votre appartement en regardant certains critères essentiels.


Tout d’abord, c’est le quartier, voire la rue, quand lequel se trouve votre logement qui va en déterminer l’estimation. En effet, à Bordeaux, les prix de l’immobilier peuvent être très élevés. C’est le cas dans son centre-ville, où le prix du m² peut atteindre 5 000 €. Des quartiers prisés comme les Chartrons peuvent aussi se montrer chers en matière d’immobilier. Il faut dire que la ville de Nouvelle-Aquitaine multiplie les initiatives pour être attractive : rénovation de son centre, inscription à l’UNESCO, accueil d’une nouvelle ligne de TGV d’ici 2017, projet Euratlantique, densité des moyens de transport… Autant d’arguments pour augmenter les prix de l’immobilier à Bordeaux.


En moyenne, on estime le prix moyen du m² d’un appartement à Bordeaux à 3 600 €. Ce tarif doit être pondéré à la fois par sa situation géographique, des quartiers étant bien plus chers que d’autres, et par ses caractéristiques propres : au rez-de-chaussée ou au 6e étage sans ascenseur, neuf ou à rénover, avec balcon ou terrasse, près des commodités urbaines ou isolé… Listez avantages et inconvénients, chiffrez-les, et ainsi vous connaîtrez le prix exact de votre studio ou de votre appartement.

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